Скачать (24.1 Кб)
Муниципальное образование
Сельское поселение Каркатеевы
Нефтеюганский район
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАРКАТЕЕВЫ
РЕШЕНИЕ
29.04.2021
№ 145
п. Каркатеевы
О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения
Каркатеевы от 27.12.2012 № 316 «Об утверждении
Правил землепользования и застройки сельского поселение Каркатеевы»
В соответствии со статьями 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Каркатеевы Нефтеюганского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», в целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Каркатеевы в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, Совет депутатов сельского поселения Каркатеевы
РЕШИЛ:
1. Внести в решение Совета депутатов сельского поселения Каркатеевы от 27.12.2012 № 316 «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Каркатеевы» (в ред. от 05.07.2013 № 344, от 22.05.2014 № 43, от 17.06.2016 № 194, от 22.06.2017 № 258/1, от 19.12.2019 № 73),следующие изменения:
1.1. Статью 3 дополнить пунктами 6-7 следующего содержания:
«6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);
7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.»;
1.2. Пункт 7. Статьи 4 изложить в следующей редакции:
«7. Комиссия по рассмотрению вопросов внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки территории СП Каркатеевы, в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе поселения.»;
1.3. Пункт 8. Статьи 4 изложить в следующей редакции:
«8. Глава поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии по рассмотрению вопросов внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки территории СП Каркатеевы в течение двадцати пяти дней со дня поступления заключения Комиссии принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.
Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в Совет депутатов, подлежит рассмотрению на заседании указанного Совета не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.»;
1.4. Главу 6 изложить в следующей редакции:
«Глава 6. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки
Статья 19. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Настоящими Правилами устанавливается порядок организации
и проведения в городском округе общественных обсуждений или публичных слушаний по:
1) проекту о внесении изменений в настоящие Правила;
2) проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории
на основании решения Администрации поселения;
3) вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
4) вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее также – общественные обсуждения или публичные слушания) назначаются постановлением Главы поселения в порядке, установленном Советом депутатов поселения.
3. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в целях обсуждения муниципальных правовых актов в области землепользования и застройки, привлечения населения поселения к участию в принятии градостроительных решений, предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан, соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, учёта предложений и замечаний жителей поселения
в процессе разработки и принятия градостроительных решений.
4. Нормативно-правовую основу организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний составляют Конституция Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иные федеральные законы, законы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Устав сельского поселения Каркатеевы Нефтеюганского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, решение Совета депутатов сельского поселения Каркатеевы «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в сельском поселении Каркатеевы», иные муниципальные правовые акты, настоящие Правила.
5. Результаты общественных обсуждений или публичных слушаний носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления.
6. Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Администрации поселения в сети «Интернет».
7. Финансирование проведения общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется за счёт средств местного бюджета, за исключением случаев проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.
Статья 20. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний могут быть любые заинтересованные лица, в том числе жители поселения.
На общественные обсуждения или публичные слушания могут приглашаться руководители учреждений и предприятий, должностные лица Администрации поселения, специалисты структурных подразделений Администрации поселения, присутствие которых необходимо для обеспечения квалифицированного обсуждения выносимых на слушания вопросов.
2. В случае подготовки изменений в настоящие Правила применительно к части территории поселения общественные обсуждения или публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории поселения.
3. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования и вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки и проекта межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
5. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний имеют право участвовать в обсуждении вопросов, вынесенных на общественные обсуждения или публичные слушания, задавать вопросы, высказывать своё мнение, представлять в уполномоченный на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний орган свои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемых вопросов, как устно, так и в письменной форме, которые подлежат включению в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний.
Статья 21. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний
1. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушания по проекту о внесении изменений в настоящие Правила составляет не менее двух и не более четырёх месяцев со дня официального опубликования соответствующего проекта. В случае подготовки проекта о внесении изменений в настоящие Правила применительно к части территории поселения или в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более одного месяца.
2. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании решения Администрации поселения не может быть менее одного месяца и более трёх месяцев со дня оповещения жителей поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не может быть более одного месяца с момента оповещения жителей поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
Статья 22. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила
1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся комиссией по решению Главы поселения, принимаемому по результатам проверки указанного проекта на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану сельского поселения Каркатеевы, схеме территориального планирования Нефтеюганского района, схеме территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, схемам территориального планирования Российской Федерации.
2. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила комиссия с учётом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Главе поселения. Глава поселения принимает решение о направлении проекта о внесении изменений в Правила в Совет депутатов сельского поселения.
3. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений
в настоящие Правила являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
Статья 23. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории
1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся градостроительной Комиссией по решению Главы поселения, принимаемому по результатам проверки проектов планировки территории и проектов межевания территории градостроительной Комиссией.
2. Не позднее чем через 15 дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний градостроительная Комиссия направляет Главе поселения подготовленную документацию по планировке территории, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
3. Глава поселения с учётом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении в градостроительную Комиссию на доработку.
Статья 24. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное
в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования в градостроительную Комиссию поселения.
2. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается разрешение. Указанные сообщения отправляются не позднее 10 дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении соответствующего разрешения. В сообщении содержится информация о виде испрашиваемого разрешения, объекта, в отношении которого оно испрашивается, времени и месте проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
3. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе поселения.
4. На основании рекомендаций Комиссии Глава поселения в течение трёх дней со дня поступления указанных рекомендаций в отношении предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства принимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в его предоставлении. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещению на официальном сайте Администрации поселения в сети «Интернет».
5. Случаи, при которых не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования, установлены в статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Статья 25. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом (раздел II Правил) минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Заявление о предоставлении такого разрешения направляется в градостроительную Комиссию поселения.
2. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся Комиссией с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение.
3. Комиссия направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, а также правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается разрешение. Указанные сообщения отправляются не позднее десяти дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении соответствующего разрешения. В сообщении содержится информация о виде испрашиваемого разрешения, объекта, в отношении которого оно испрашивается, времени и месте проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
4. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе поселения.
5. На основании рекомендаций Комиссии Глава поселения в течение семи дней со дня поступления указанных рекомендаций в отношении предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства принимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в его предоставлении. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещению на официальном сайте Администрации поселения в сети «Интернет».
6. Случаи, при которых не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.»;
1.5. для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) установить минимальный размер земельного участка – 400 кв.м.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в бюллетене «Каркатеевский вестник» и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Каркатеевы в сети «Интернет».
3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародованию).
Глава сельского поселения А.В. Архипов
